Wissen · Steuern & Kosten
Steuern & Nebenkosten: die Netto-Rechnung
Dubai ist für seine niedrige Steuerlast bekannt. Entscheidend für die Nettorendite sind aber die einmaligen Erwerbsnebenkosten beim Kauf.
Die Nebenkosten beim Erwerb
Der größte Einzelposten ist die DLD-Gebühr des Dubai Land Department von rund 4 Prozent des Kaufpreises. Hinzu kommen Registrierungs-, Makler- und gegebenenfalls Finanzierungskosten.
In Summe liegen die Erwerbsnebenkosten meist deutlich unter dem, was in Deutschland aus Grunderwerbsteuer, Notar und Makler zusammenkommt.
Quelle: Dubai Land Department · Werte indikativ/gerundet
Geringe laufende Steuerlast
Auf Mieteinnahmen fällt vor Ort keine Einkommensteuer an, eine laufende Grundsteuer existiert nicht. Wesentliche laufende Kosten sind die Service-Charges der Anlage und die Verwaltung.
- Keine Einkommensteuer auf Mieterträge in Dubai
- Keine jährliche Grundsteuer
- Laufende Posten: Service-Charges, Verwaltung, Instandhaltung
- Deutsche Steuerpflicht je nach Wohnsitz separat prüfen
Häufige Fragen
Muss ich Mieteinnahmen in Deutschland versteuern?
Das hängt von Ihrem steuerlichen Wohnsitz und dem Doppelbesteuerungsabkommen ab. Wir verweisen Sie für die individuelle Beurteilung an spezialisierte Steuerberater, eine pauschale Aussage ist hier nicht seriös.
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